Βίλα, 225τ.μ. Νέα Ηράκλεια €800.000

Νέα Ηράκλεια, Καλλικράτεια (Χαλκιδική)

€800.000

• 4υ/δ
• 2μπ
• 2κουζ

Περιγραφή

Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής, πωλείται βίλα – μονοκατοικία 2 επιπέδων στη Νέα Ηράκλεια Xαλκιδικής 225 τ.μ. μέσα σε οικόπεδο 950 τ.μ. Βρίσκεται στην πλαγία επάνω από τα επώνυμα beach bar Nissos και Sahara με θέα το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 700 – 800 μέτρα και χρειάζεσαι 3 λεπτά με το αυτοκίνητο για να πας στην ωραία παραλία της Νέας Ηράκλειας.

Η κατοικία κτίστηκε το 1980 σε αρχιτεκτονικό ρουστίκ ρυθμό με ξύλο και είναι από τις πιο καλοδιατηρημένες και συντηρημένες σε όλη την περιοχή μέχρι και σήμερα. Αποτελείται από το ισογείο που έχει μεγάλη σαλοκουζίνα, δύο μεγάλα δωμάτια, μεγάλο λουτρό και κάβα – κελάρι ειδικά διαμορφωμένο για βαρέλια και φυάλες κρασιού.

Με εσωτερική σκάλα αλλά και εξωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στον όροφο ο οποίος αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 δωμάτια, μεγάλο μπάνιο και τεράστια βεράντα 40 τ.μ. περίπου με θέα τη θάλασσα, την παραλία, όλα τα beach bar και γενικά όλο το πανόραμα της Νέας Ηράκλειας και τον Όλυμπο.

Μέσα στο οικόπεδο των 950 τ.μ. υπάρχει πλήρως διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν δέντρα και λουλούδια που συντηρείται συνεχώς. Υπάρχει γήπεδο τένις 400 τ.μ., μία μεγάλη εξωτερική αποθήκη 55 τ.μ. η οποία μπορεί να μετατραπεί σε διαμέρισμα, πάρκινγκ με υπόστεγο για 3 αυτοκίνητα, κτιστό μπάρμπεκιου και φούρνο και ένα κομμάτι του κήπου διαμορφωμένο για οπωρολαχανικά.

Η κατοικία είναι ανεξάρτητη και έχει και τις 4 πλευρές ελεύθερες, είναι ηλιόλουστη και πολύ φωτεινή όλες τις ώρες της ημέρας. Έχει εύκολη πρόσβαση και απέχει περίπου 1000 μέτρα από το κέντρο της Νέας Ηράκλειας.

Επειδή είναι πολύ καλοδιατηρημένη και συντηριμένη δεν απαιτείται να γίνει γενική ανακαίνηση παρά μερική ή και καθόλου. Πολύ καλή επένδυση στον τoυριστικό τομέα, ιδανική για boutique hotel ή airbnb. Λόγω του μεγάλου κήπου πού έχει, προσφέρεται και για κατασκευή πισίνας.

Είναι άμεσα μεταβιβάσιμη και η τιμή 800.000 ευρώ.

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 – ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Εμπειρία στο χώρο της διακίνησης ακινήτων, μεσιτείας και κατασκευών από το 1989. Αναθέστε μας το ακίνητό σας προς πώληση ή ενοικίαση.

Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερες προτάσεις ακινήτων mandraouhome.gr. Εαν επιθυμείτε να ενημερώνεστε για τα ακίνητά μας που προκύπτουν στην αγορά, συμπληρώστε την αίτησή σας στην κατηγορία “Ζήτηση” και μόλις αναλάβουμε νέο ακίνητο που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες θα επικοινωνήσουμε μαζί σας.

Χαρακτηριστικά

Εσωτερικό

• Εσωτερική σκάλα
• Επιπλωμένο
• Τζάκι
• Κλιματισμός
• Νυχτερινό ρεύμα
• Αποθήκη (55τ.μ.)
• Τύπος δαπέδων: Πλακάκι
• Playroom
• Κουφώματα: Ξύλινα
• Διπλός υαλοπίνακας
• Σίτες
• Πολυτελές
• Φωτεινό
• Διαμπερές
• Βαμμένο
• Ασανσέρ
• Ενδοδαπέδια θέρμανση
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Σοφίτα
• Δορυφορική κεραία
• Πόρτα ασφαλείας
• Συναγερμός
• Υποδοχή με θυρωρό
• Εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου

Εξωτερικά χαρακτηριστικά

• Θέσεις στάθμευσης (3)
• Γκαράζ / Υπόγειο γκαράζ (1)
• Βεράντα (40τ.μ.)
• Ιδιωτικός Κήπος
• Εντοιχισμένο BBQ
• Θέα
• Πρόσβαση για ΑμεΑ
• Προσόψεως
• Γωνιακό
• Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός
• Πρόσβαση από: Άσφαλτο
• Οικιστική ζώνη
• Πισίνα

Κατασκευή

• Ανακαινισμένο
• Χρήζει ανακαίνισης
• Νεοκλασικό
• Διατηρητέο
• Ημιτελές
• Υπόσκαφο

Κατάλληλο για

• Εξοχικό
• Επενδυτικό
• Tουριστική ενοικίαση

Τοποθεσία: Νέα Ηράκλεια, Καλλικράτεια (Χαλκιδική)