Γραφείο, 140τ.μ. Θεσσαλονίκη €1.000

Μαρτίου, Βούλγαρη – Ντεπώ – Μαρτίου (Θεσσαλονίκη – Δήμος)

€1.000 / μήνα

• 6δμ
• 1μπ

Περιγραφή

Ενοικιάζεται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 140 τ.μ., στον 5ο όροφο (ρετιρέ), επί της οδού 25ης Μαρτίου, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Θεσσαλονίκης, σε πολύ κοντινή απόσταση από σταθμό του Μετρό Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο διαθέτει μία ιδιωτική θέση στάθμευσης, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για την καθημερινή εξυπηρέτηση επαγγελματιών, συνεργατών και πελατών.

Πρόκειται για έναν χώρο που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και υψηλή αισθητική, ιδανικό για τη στέγαση επαγγελματικών δραστηριοτήτων υψηλών απαιτήσεων. Με πανοραμική θέα σε όλη την Θεσσαλονίκη, δυτικά, βόρεια και ανατολικά, αφού βλέπει από Νεάπολη και ολόκληρο τον Χορτιάτη και το Πανόραμα αλλά και την θάλασσα προς το Μέγαρο μουσικής.


Ο χώρος είναι κατάλληλος για ιατρείο, οδοντιατρείο, δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο, λογιστικό ή φοροτεχνικό γραφείο, γραφείο ασφαλιστικής εταιρείας ή ασφαλιστικού διαμεσολαβητή, τεχνικό, αρχιτεκτονικό ή μελετητικό γραφείο, εταιρική έδρα, κέντρο συμβουλευτικών υπηρεσιών, εκπαιδευτικό χώρο, καθώς και για κάθε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα που απαιτεί άνετους, φωτεινούς και ευέλικτους χώρους.

Αποτελείται από τέσσερις μεγάλους και ευρύχωρους χώρους, ανεξάρτητη κουζίνα με επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος προσωπικού ή αίθουσα συσκέψεων, 1 μπάνιο και δύο αποθήκες συνολικής επιφάνειας 15 τ.μ.. Η κουζίνα είναι εξοπλισμενη με πλυντήριο πιάτων, ψυγείο με καταψύκτη, ηλέκτρική κουζίνα ενώ το ακίνητο διαθέτει και πλυντήριο ρούχων καθώς και τρεις ντουλάπες. Όλοι οι χώροι χαρακτηρίζονται από μεγάλες διαστάσεις και εξαιρετική αρχιτεκτονική άνεση, επιτρέποντας την εύκολη διαμόρφωσή τους σύμφωνα με τις ανάγκες κάθε επαγγελματικής δραστηριότητας.

Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η μεγάλη γωνιακή βεράντα 100 τ.μ., η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος διαλείμματος του προσωπικού, χώρος αναμονής ή ακόμη και για επαγγελματικές συναντήσεις. Ο χώρος είναι γωνιακός, προσόψεως, διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινός, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και όμορφη θέα, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες εργασίας με άπλετο φυσικό φωτισμό.

Κατασκευάστηκε το 1982 και ανακαινίστηκε το 2006, διαθέτοντας Ενεργειακή Κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, δύο κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, συνθετικά κουφώματα, δορυφορική κεραία, ασανσέρ και νυχτερινό ρεύμα. Τα δάπεδα από μάρμαρο στους κύριους χώρους, ξύλο και πλακάκι προσδίδουν κύρος και διαχρονική αισθητική, δημιουργώντας ένα επαγγελματικό περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών.

Επιπλέον, ο χώρος διαθέτει πρόσβαση για ΑμεΑ, εξασφαλίζοντας εύκολη και άνετη εξυπηρέτηση όλων των επισκεπτών.

Η εξαιρετική του τοποθεσία, επί της 25ης Μαρτίου, σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς και επαγγελματικούς άξονες της Θεσσαλονίκης και σε απόσταση λίγων λεπτών από σταθμό του Μετρό Θεσσαλονίκης, προσφέρει άριστη προβολή, εύκολη πρόσβαση με όλα τα μέσα μεταφοράς και γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και την ανατολική πλευρά της πόλης. Η περιοχή διαθέτει έντονη επαγγελματική δραστηριότητα, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, υπηρεσίες και χώρους εστίασης, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την αξία και την προβολή κάθε επαγγελματικής εγκατάστασης.

Άμεσα διαθέσιμο.
Τιμή ενοικίασης: 1.000 € τον μήνα.


Οι πληροφορίες του ακινήτου βασίζονται αποκλειστικά στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στον χάρτη δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση.

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 – ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Με εμπειρία στον χώρο της μεσιτείας, διαχείρισης και κατασκευής ακινήτων από το 1989, είμαστε εδώ για να αναλάβουμε υπεύθυνα την πώληση ή την ενοικίαση του ακινήτου σας.
Για περισσότερες προτάσεις επισκεφθείτε το mandraouhome.gr και, εφόσον επιθυμείτε να ενημερώνεστε για νέα ακίνητα που ταιριάζουν στις ανάγκες σας, συμπληρώστε την αίτησή σας στην κατηγορία «Ζήτηση» ώστε να επικοινωνήσουμε μαζί σας μόλις προκύψει η κατάλληλη επιλογή.

Χαρακτηριστικά

Εσωτερικό

• Καλωδιακή Τηλεόραση
• Κλιματισμός
• Αποθήκη (15τ.μ.)
• Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο-Ξύλο
• Πόρτα ασφαλείας
• Ρεύμα: Μονοφασικό
• Καλωδίωση
• Πολυτελές
• Φωτεινό
• Διαμπερές
• Βαμμένο
• Εσωτερική σκάλα
• Με εξοπλισμό
• Ενδοδαπέδια θέρμανση
• Συναγερμός
• Ανιχνευτές πυρκαγιάς
• Ανελκυστήρας Φορτοεκφόρτωσης
• Ψευδοροφή
• Υποδοχή με θυρωρό
• Εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου

Εξωτερικά χαρακτηριστικά

• Θέση Στάθμευσης (1)
• Βεράντα
• Θέα
• Πρόσβαση για ΑμεΑ
• Προσόψεως
• Γωνιακό
• Πρόσβαση από: Άσφαλτο
• Οικιστική ζώνη
• Ράμπα εκφόρτωσης
• Κήπος
• Εντοιχισμένο BBQ
• Πισίνα

Κατασκευή

• Ανακαινισμένο
• Χρήζει ανακαίνισης
• Διατηρητέο
• Ημιτελές
• Υπόσκαφο

Κατάλληλο για

• Ιατρείο
• Επενδυτικό

Τοποθεσία: Μαρτίου, Βούλγαρη – Ντεπώ – Μαρτίου (Θεσσαλονίκη – Δήμος)