Κτίριο επαγγελματικών χώρων, 960τ.μ. Σταθμός ΟΣΕ Θεσσαλονίκη €750.000

Σταθμός ΟΣΕ, Βαρδάρης – Λαχανόκηποι (Θεσσαλονίκη – Δήμος)

€750.000

• ΙΣ
• 6δμ

Περιγραφή

Πωλείται εξαιρετικό αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 960 τ.μ., κατασκευής του 1993, σε εξαιρετικά προνομιακό και κομβικό σημείο επί της οδού Μοναστηρίου, πολύ κοντά στον Σιδηροδρομικό Σταθμό. Το ακίνητο εκτείνεται σε πέντε επίπεδα και προσφέρει άνετους, λειτουργικούς χώρους. Συγκεκριμένα, διαθέτει υπόγειο χώρο 250 τ.μ. ιδανικό για αποθήκη, ψηλοτάβανο ισόγειο 160 τ.μ. με γραφεία το οποίο έχει και πατάρι 60 τ.μ., πρώτο όροφο 250 τ.μ., δεύτερο όροφο 250 τ.μ. καθώς και δώμα 25 τ.μ. στο οποίο υπάρχει στούντιο και μπάνιο. Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων γίνεται είτε μέσω εσωτερικής σκάλας είτε μέσω επαγγελματικού ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους από το υπόγειο έως τον δεύτερο όροφο.

Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με σύστημα θέρμανσης που λειτουργεί με λέβητα πετρελαίου, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο φυσικού αερίου. Επιπλέον, διαθέτει χώρους υγιεινής σε όλους τους ορόφους για την πλήρη εξυπηρέτηση του προσωπικού και των επισκεπτών. Για την ασφάλεια του χώρου υπάρχει τοποθετημένος συναγερμός και πόρτα ασφαλείας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει χώρο στάθμευσης για οκτώ οχήματα στον πίσω ακάλυπτο ιδιωτικό χώρο, διευκολύνοντας σημαντικά την καθημερινή πρόσβαση.

Χάρη στη διαρρύθμιση και τη στρατηγική του θέση, το κτίριο είναι κατάλληλο για κάθε επαγγελματική χρήση. Μπορεί να στεγάσει εταιρικά γραφεία, δικηγορικά γραφεία, ναυτιλιακές ή ασφαλιστικές εταιρείες, διαγνωστικά και ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτήρια και σχολές, εκθεσιακούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, γυμναστήρια, καθώς και κέντρα διανομών και logistics.

Γενικά είναι ένα υπέροχο σύγχρονο κτίριο που δεν χρειάζεται ανακαίνιση παρά μόνο βάψιμο, καθώς οικοδομήθηκε με σύγχρονη κατασκευή.

Είναι άμεσα μεταβιβάσιμο. Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται στις 750.000 ευρώ.

Ημέρες και Ώρες Εξυπηρέτησης Πελατών (Κατόπιν Ραντεβού):
● Δευτέρα – Παρασκευή: 08:30 – 14:00 & 18:00 – 21:00
● Τετάρτη απόγευμα: Κλειστά
● Σάββατο: 08:30 – 14:30
● Κυριακή: Κλειστά

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 – ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Εμπειρία στο χώρο της διακίνησης ακινήτων, μεσιτείας και κατασκευών από το 1989. Αναθέστε μας το ακίνητό σας προς πώληση ή ενοικίαση.

Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερες προτάσεις ακινήτων mandraouhome.gr. Εαν επιθυμείτε να ενημερώνεστε για τα ακίνητά μας που προκύπτουν στην αγορά, συμπληρώστε την αίτησή σας στην κατηγορία “Ζήτηση” και μόλις αναλάβουμε νέο ακίνητο που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες θα επικοινωνήσουμε μαζί σας.

Χαρακτηριστικά

Εσωτερικό

• Εσωτερική σκάλα
• Αποθήκη (250τ.μ.)
• Τύπος δαπέδων: Πλακάκι
• Πόρτα ασφαλείας
• Συναγερμός
• Ρεύμα: Τριφασικό
• Καλωδίωση
• Ανελκυστήρας Φορτοεκφόρτωσης
• Πολυτελές
• Φωτεινό
• Διαμπερές
• Με εξοπλισμό
• Καλωδιακή Τηλεόραση
• Ενδοδαπέδια θέρμανση
• Κλιματισμός
• Ανιχνευτές πυρκαγιάς
• Ψευδοροφή
• Υποδοχή με θυρωρό
• Εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου
• Βαμμένο

Εξωτερικά χαρακτηριστικά

• Θέσεις στάθμευσης (8)
• Ράμπα εκφόρτωσης
• Θέα
• Πρόσβαση για ΑμεΑ
• Προσόψεως
• Γωνιακό
• Πρόσβαση από: Άσφαλτο
• Οικιστική ζώνη
• Κήπος
• Εντοιχισμένο BBQ
• Πισίνα

Κατασκευή

• Ανακαινισμένο
• Χρήζει ανακαίνισης
• Διατηρητέο
• Ημιτελές
• Υπόσκαφο

Κατάλληλο για

• Ιατρείο
• Επενδυτικό

Τοποθεσία: Σταθμός ΟΣΕ, Βαρδάρης – Λαχανόκηποι (Θεσσαλονίκη – Δήμος)