Μονοκατοικία, 100τ.μ. Νέο Ρύσιο €850.000

Νέο Ρύσιο, Θέρμη

€850.000

• 3υ/δ
• 1μπ
• 1κουζ

Περιγραφή

Πωλείται βίλα – έπαυλη, μονοκατοικία στο Νέο Ρύσιο του Δήμου Θέρμης.

Η βίλα είναι διώροφη (δύο επίπεδα, κατασκευασμένη το 2010) με ψηλό ισόγειο, οκτώ σκαλοπάτια, και όροφο, συνολικά μέτρα 220 τ.μ. και βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο 10.000 τ.μ. το οποίο το μισό έχει μέσα ογδόντα δέντρα ελιές που βγάζουν εξαιρετικό παρθένο ελαιόλαδο και το άλλο μισό οικόπεδο έχει γκαζόν και δέντρα σκίασης.

Παράπλευρα της κατοικίας υπάρχει ένα μεγάλο κτιστό κιόσκι με μπάρμπεκιου με οργανωμένη κουζίνα για πολύ ωραίες και χαρούμενες οικογενειακές και κοινωνικές εκδηλώσεις.

Η βίλα αρχιτεκτονικά εξωτερικά και εσωτερικά είναι ένα πραγματικό κατασκευαστικό αριστούργημα όπου η κομψότητα και η φινέτσα συναντούν με πλήρη αρμονία την αρχιτεκτονική και μηχανική τελειότητα και πρακτικότητα που θέλει και χρειάζεται ακόμη και ο πιο απαιτητικός και σύγχρονος άνθρωπος. Είναι σπάνια τόσο πολύ καλά διατηρημένη, πράγμα που την κάνει να μοιάζει με σπίτι δύο – τριών ετών και τα δύο της επίπεδα είναι πολύ όμορφα αρχιτεκτονικά απλωμένα και μοιρασμένα για να μπορούν όλες τις ώρες της ημέρας να εξυπηρετούν τους ενοίκους.

Το ισόγειο που είναι ψηλό ανώγειο με τεράστια βεράντα υποδοχής με πάνω από 50 τ.μ., ένας χώρος που από μόνος εντυπωσιάζει και κερδίζει αμέσως τον επισκέπτη που ανεβαίνει, πριν περάσει μέσα στο σπίτι, να θέλει να απολαύσει μια στάλα στάσης και ξεκούρασης ειδικά τους μήνες της Άνοιξης μέχρι το Φθινόπωρο.

Περνώντας στο ισόγειο μπαίνουμε σε ένα τεράστιο σαλόνι το οποίο καθηλώνει με τη φιλόξενη φινέτσα του αλλά και τόσο ξεκούραστη και απλωμένη αρχιτεκτονική του. Στη μέση του σαλονιού υπάρχει μεγάλο τζάκι με πολύ ωραία χρώματα μαρμάρου το οποίο επιβλέπει όλες τις πλευρές του σαλονιού.

Απέναντι στην αντίθετη πλευρά υπάρχει μεγάλος χώρος τραπεζαρίας στημένος άριστα απέναντι από την τεράστια ξεχωριστή κουζίνα η οποία όντας ένα κατασκευαστικό αριστούργημα με τους ανετούς χώρους της περιμένει να σερβίρει έναν μεγάλο αριθμό φιλοξενουμένων. Η οποία κουζίνα έχει παράθυρο και μπαλκονόπορτα ανατολικομεσημβρινή όλη μέρα με φως για την κυρία που θα επιμελείται τη μαγειρική. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει ένα δωμάτιο για όλες τις χρήσεις ακόμη και για γραφείο και ανάμεσα στην τραπεζαρία και το καθιστικό βρίσκεται ένα W.C. που εξυπηρετεί όλο το σαλόνι.

Με την εμβληματική μαρμάρινη σκάλα ανεβαίνουμε στον όροφο ο οποίος αποτελείται από δύο μεγάλα δωμάτια με μπαλκόνι, ένα μεγάλο μπάνιο διακοσμημένο με μοναδικά πλακίδια με φοβερό φινίρισμα (κρυφό και φανερό) και μία μεγάλη μπανιέρα jacuzzi με υδρομασάζ, σπάνια τόσο άψογα διατηρημένη για στιγμές πολύ προσωπικές για τον ένοικο που ψάχνει να τις βρει και είναι εκεί να του τις προσφέρει απλόχερα.

Στη συνέχεια του χωλ στη βόρεια πλευρά του ορόφου περνάμε σε μία τεράστια κρεβατοκάμαρα η οποία θα μπορούσε κάλλιστα να ήταν ένα υπέροχο play room στην οποία μέσα υπάρχουν ένα υπέροχο μπάνιο prive και ένα μεγάλο βεστιάριο ρούχων, όπου όλος αυτός ο μοναδικός χώρος της κρεβατοκάμαρας δημιουργεί ένα τεράστιο bed-room πολυτελείας!!

Η κατοικία αρχιτεκτονικά δημιουργήθηκε για να έχει φως όλες τις ώρες της ημέρας και όλα τα εξωτερικά της ανοίγματα αγκαλιάζουν το φως του ήλιου και το διαμοιράζουν άρτια μέσα στο σπίτι και σωστά σε όλους τους χώρους του.

Επάνω υπάρχει κεραμοσκεπή με όλα τα στάδια της σύγχρονης μηχανολογίας της μόνωσης όπως και όλες οι εξωτερικές τοιχοποιίες διπλές αυτές με διπλές μονώσεις. Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με θερμογέφυρες ανοιγόμενα – ανακλινόμενα και διπλά τζάμια, σίτες σε όλα τα ανοίγματα, εσωτερικές πόρτες Ιταλίας, ατομικός λέβητας πετρελαίου σε πλήρη λειτουργία, δάπεδα από πλακίδια όπως και τα μπάνια από τους πιο επώνυμους Ιταλικούς οίκους, τζάκι, πτυσσόμενη σκάλα αλουμινίου μέσα στη σοφίτα της στέγης για αποθήκη, σιδεριές ασφαλείας σε όλα τα παράθυρα του ισογείου, ντουλάπες μεγάλες σε όλα τα δωμάτια, συναγερμός, κάμερες κλειστού κυκλώματος, δύο κλιματιστικά, μεγάλο κτιστό υπόστεγο parking για τέσσερα αυτοκίνητα, ένα υπέροχο κιόσκι με μπάρμπεκιου και κουζίνα, θυροτηλεόραση, συρόμενη γκαραζόπορτα στην πρόσοψη του κτήματος, ίνοξ κάγκελα μέσα και έξω της κατοικίας και ένας κήπος όπου μπορεί να επιδεχτεί και άλλες αναβαθμίσεις για να είναι ο προσωπικός παράδεισος για αυτούς που πραγματικά τον έχουν ανάγκη και μπορούν να τον απολαύσουν.

Η συγκεκριμένη κατοικία είναι μόλις 800-900 μέτρα έξω από τον όμορφο οικισμό του Νέου Ρυσίου με πρόσβαση με μεγάλο άσφαλτο σε οικιστική γειτονιά με ωραίες και προσεγμένες κατοικίες με ιδιωτικότητα, μία ανάσα και από τις δύο εισόδους του Ρυσίου προς Χαλκιδική και προς Αεροδρόμιο και Θεσσαλονίκη.

Αυτή η έπαυλη είναι ένα πραγματικά αληθινό μοναδικό απόκτημα ζωής. Μία χαλαρή επίσκεψή σας, θα σας δώσει όλη αυτή την περιγραφόμενη εικόνα που σίγουρα η εικόνα του δικού σας ματιού θα σας χαρίσει χίλιες και μία λέξεις για να πιστοποιήσετε την ομορφία της.

Άμεσα μεταβιβάσιμη! Τιμή 850.000 ευρώ!

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 – ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Εμπειρία στο χώρο της διακίνησης ακινήτων, μεσιτείας και κατασκευών από το 1989. Αναθέστε μας το ακίνητό σας προς πώληση ή ενοικίαση.

Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερες προτάσεις ακινήτων mandraouhome.gr. Εάν επιθυμείτε να ενημερώνεστε για τα ακίνητά μας που προκύπτουν στην αγορά, συμπληρώστε την αίτησή σας και μόλις αναλάβουμε νέο ακίνητο που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες θα επικοινωνήσουμε μαζί σας.

Χαρακτηριστικά

Εσωτερικό

• Εσωτερική σκάλα
• Επιπλωμένο
• Τζάκι
• Κλιματισμός
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Αποθήκη (4τ.μ.)
• Τύπος δαπέδων: Πλακάκι
• Πόρτα ασφαλείας
• Συναγερμός
• Κουφώματα: Συνθετικά
• Διπλός υαλοπίνακας
• Σίτες
• Φωτεινό
• Διαμπερές
• Βαμμένο
• Ασανσέρ
• Ενδοδαπέδια θέρμανση
• Νυχτερινό ρεύμα
• Σοφίτα
• Playroom
• Δορυφορική κεραία
• Υποδοχή με θυρωρό
• Εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου
• Πολυτελές

Εξωτερικά χαρακτηριστικά

• Θέσεις στάθμευσης (4)
• Βεράντα (10τ.μ.)
• Ιδιωτικός Κήπος
• Θέα
• Προσόψεως
• Πρόσβαση από: Χωματόδρομο
• Οικιστική ζώνη
• Τέντες
• Εντοιχισμένο BBQ
• Πρόσβαση για ΑμεΑ
• Πισίνα
• Γωνιακό

Κατασκευή

• Νεοκλασικό
• Ανακαινισμένο
• Χρήζει ανακαίνισης
• Διατηρητέο
• Ημιτελές
• Υπόσκαφο

Κατάλληλο για

• Εξοχικό
• Επαγγελματική χρήση
• Ιατρείο
• Επενδυτικό
• Tουριστική ενοικίαση
• Φοιτητικό

Τοποθεσία: Νέο Ρύσιο, Θέρμη (Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι)