Γραφείο, 120τ.μ. Θεσσαλονίκη €230.000

Νέα Παραλία, Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία

€230.000

• 6ος
• 5δμ
• 1μπ

Περιγραφή

Πωλείται επαγγελματικός χώρος γραφείων στη Θεσσαλονίκη, επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Όλγας, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., με πρόσοψη τόσο επί της Βασιλίσσης Όλγας όσο και σε πάρκο, σε μία από τις πιο προνομιούχες και προβεβλημένες περιοχές της πόλης και σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα.

Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και στάση λεωφορείου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, στοιχείο ιδανικό για επαγγελματική δραστηριότητα.

Τα γραφεία στεγάζονται στον 6ο όροφο οικοδομής του 1973 με ασανσέρ και διαθέτουν ανεμπόδιστη θέα στο πάρκο και στη Βασιλίσσης Όλγας, ενώ μέρος του χώρου απολαμβάνει θέα προς τη θάλασσα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρεις ευρύχωρους χώρους για γραφεία, έναν πολύ μεγάλο χώρο υποδοχής/αναμονής – σαλόνι που μπορεί να κοπεί σε δύο χώρους και μία μεγάλη ξεχωριστή κουζίνα που μπορεί να παραμείνει κουζίνα ή να γίνει εργαστήριο, ευρύχωρο χολ και μεγάλο μπάνιο.

Ο χώρος είναι φωτεινός και διαμπερής, με δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο σε όλους τους χώρους, χαρακτηριστικά που προσδίδουν κύρος, άνεση και διαχρονική αισθητική — ιδανικά για πάσης φύσεως ιατρεία, δικηγορικά γραφεία, τεχνικά – αρχιτεκτονικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες, ασφαλιστικές εταιρείες, λογιστικές εταιρείες, μικροβιολογικά εργαστήρια κ.ά.

Πρόκειται για ακίνητο που χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης, καθώς μπορεί να διαχωριστεί σε δύο ανεξάρτητους επαγγελματικούς χώρους.

Σε περίπτωση που θα γίνει επαγγελματικός χώρος, η ανακαίνιση μπορεί να είναι και μερικώς προαιρετική. Πρόκειται για μία επαγγελματική επένδυση με πολύ καλή προβολή οποιασδήποτε επιχείρησης σε ένα από τα καλύτερα, ωραιότερα και εμπορικότερα σημεία του κέντρου της Θεσσαλονίκης.

Τιμή: 230.000 ευρώ.

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στον χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση.

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Εμπειρία στον χώρο της διακίνησης ακινήτων, μεσιτείας και κατασκευών από το 1989. Αναθέστε μας το ακίνητό σας προς πώληση ή ενοικίαση.

Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερες προτάσεις ακινήτων. Εάν επιθυμείτε να ενημερώνεστε για νέα ακίνητα που εισέρχονται στην αγορά, συμπληρώστε την αίτησή σας στην κατηγορία «Ζήτηση» και μόλις αναλάβουμε ακίνητο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας, θα επικοινωνήσουμε μαζί σας.

Χαρακτηριστικά

Εσωτερικό

• Καλωδιακή Τηλεόραση
• Κλιματισμός
• Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο-Ξύλο
• Ρεύμα: Μονοφασικό
• Καλωδίωση
• Φωτεινό
• Διαμπερές
• Εσωτερική σκάλα
• Με εξοπλισμό
• Ενδοδαπέδια θέρμανση
• Αποθήκη
• Πόρτα ασφαλείας
• Συναγερμός
• Ανιχνευτές πυρκαγιάς
• Ανελκυστήρας Φορτοεκφόρτωσης
• Ψευδοροφή
• Υποδοχή με θυρωρό
• Εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου
• Πολυτελές
• Βαμμένο

Εξωτερικά χαρακτηριστικά

• Βεράντα
• Θέα
• Πρόσβαση για ΑμεΑ
• Προσόψεως
• Γωνιακό
• Πρόσβαση από: Άσφαλτο
• Οικιστική ζώνη
• Parking
• Ράμπα εκφόρτωσης
• Κήπος
• Εντοιχισμένο BBQ
• Πισίνα

Κατασκευή

• Χρήζει ανακαίνισης
• Οροφοδιαμέρισμα
• Ανακαινισμένο
• Ρετιρέ
• Διατηρητέο
• Ημιτελές
• Υπόσκαφο

Κατάλληλο για

• Ιατρείο
• Επενδυτικό

Τοποθεσία: Νέα Παραλία, Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία (Θεσσαλονίκη – Δήμος)